De woningen
Eenheid in diversiteit
Alle woningen zullen aan de buitenzijde dezelfde harmonieuze uitstraling hebben, wat bijdraagt aan de esthetische eenheid van het project. Binnenin kunnen bewoners echter hun woning naar eigen wensen en behoeften inrichten, waardoor elke woning een unieke, persoonlijke uitstraling krijgt. De woningen worden levensloopbestendig ontworpen, met mogelijkheid om er later een lift in te zetten. (Met uitzondering van de studio op de 2e etage)
De woningen worden gebouwd volgens het boerenerf principe. De indeling van de woningen met een kopwoning, met daarin appartementen en daar achter rijtjeswoningen (de schuurwoningen). Hierdoor lijken ze op de boerderijen in de omgeving. Ook de weg die wordt aangelegd krijgt een open structuur, wordt autoluw, en geeft het gevoel van een erfpad / weg.
Schuurwoningen
Het project heeft 15 schuurwoningen
nog beschikbaar:
Bouwnummer 2 in gebouw 1
- Woning van 6,3m breed en ca. 12m lang.
- Oppervlakte: 141 m2
- Richtprijs: € 540.000 v.o.n.
Bouwnummer 6 in gebouw 2
- Woning van 8,4m breed, en ca. 12m lang.
- Oppervlakte 193m2
- Richtprijs: € 735.000 v.o.n.
- Woning nr 6 kan eventueel ook met een inpandige garage.
Voor beide woningen geldt:
- Het is mogelijk om de woning met of zonder een vliering te laten bouwen. De vliering kan ook gedeeltelijk in de nok.
- Privé-tuin van ca 20m2 in de gezamenlijke tuin.
- De woning wordt opgeleverd met een badkamer en toilet.
- De woning wordt opgeleverd met alleen de aansluitingen voor de keuken.
- Begane grond, 1e verdieping en een zolder/vliering in de nok. Indien gewenst kan de woning ook zonder zolder/vliering worden gebouwd.
- De woningen zijn levensloopbestendig ingedeeld.
- Voor nu of in de toekomst bieden de woningen de mogelijkheid voor een huislift.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
Let op: de VON-prijzen staan nog niet vast! Bij een CPO is het altijd afhankelijk van de werkelijke bouwkosten.
Appartementen
Er zijn nog 2 appartementen beschikbaar
Bouwnr 8 in gebouw 2:
- ligt op de 1e verdieping
- oppervlakte: 114 m2
- breedte 13 meter
- balkon van 6,3 m2
- berging op 1e verdieping
- richtprijs € 545.000 euro v.o.n.
Bouwnr 13 in gebouw 3:
- ligt op de 1e verdieping
- oppervlakte: 118 m2
- breedte 13 meter
- balkon van 6,3 m2
- berging op begane grond
- richtprijs € 555.000 euro v.o.n.
Voor beide appartementen geldt:
- De appartementen hebben een lift in het trappenhuis. Voor minderkosten kan deze eventueel zonder lift worden opgeleverd.
- De woning wordt opgeleverd met een badkamer en toilet.
- De woning wordt opgeleverd met alleen de aansluitingen voor de keuken.
- Voor de 1e etage appartementen is er plek 2 á 3 fietsen in het gemeenschappelijke tuinhuis.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
Let op: de VON-prijzen staan nog niet vast! Bij een CPO is het altijd afhankelijk van de werkelijke bouwkosten.
Gezamenlijke tuin
De tuin wordt samen met de bewoners en een landschapsarchitect ontworpen. Elke woning beschikt straks over een privétuin van ongeveer 20m² binnenin de gemeenschappelijke tuin. De tuin is zonder schuttingen en loopt vloeiend in elkaar over.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn inbegrepen in de prijs van de woning.
De indeling van je eigen huis ontwerpen?
Leuk maar hoe doe ik dat?
Jade Architecten geeft een voorlopige impressie:
Jade Architecten:
"Bij de historische boerderijen in de omgeving zien we dat in de meeste gevallen het hoofdhuis en de schuur met dezelfde dak- en gevelafwerking is uitgevoerd. In het ontwerp is het uitgangspunt om ook gelijke dak en gevelafwerking toe te passen tussen hoofdhuis en schuurwoningen. Zo ontstaat er een eenduidig beeld en is er samenhang tussen de bouwvolumes."
Op de plattegronden zijn de woningen ingevuld. Verderop laten we de verschillende woningtypen zien in een groter formaat.
Klik hier voor het document en laat u verrassen!
(tekst gaat verder onder de foto)
Duurzaam en ecovriendelijk wonen
De woningen worden gebouwd volgens het passiefhuis-principe, wat inhoudt dat ze zeer energiezuinig zijn. We bouwen aardgasvrije nul-op-de-meter-woningen. Dit wordt bereikt door o.a.:
- hoogwaardige isolatie
- het gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen
- zonneboilers
- mechanische ventilatie met warmteterugwinning
- warmtepompen
- en de toepassing van natuurlijke bouwmaterialen zoals Cross Laminated Timber.
Naast de warmte-isolatie zullen de woningen ook een goede geluidsisolatie hebben. Ook zal er zo mogelijk ook een grijswater-installatie worden toegepast voor bijvoorbeeld het doorspoelen van de toiletten met regenwater.
De omgeving en voorzieningen
Wonen in Krimpen aan den IJssel biedt voor iedereen veel mogelijkheden. Met het openbaar vervoer zit je zo in Rotterdam, Gouda en Dordrecht ( waterbus!) of de omliggende gemeentes in de Krimpenerwaard. Ook zijn er veel fietspaden en zit je met de auto zo op de provinciale weg N210 of rijd je de Algerabrug over.
Krimpen biedt basis- en vervolgonderwijs, veel sportverenigingen, winkels, goed toegankelijke medische zorg, veel bedrijven, activiteiten voor de basisschool jeugd, cultuur, ontmoetingscentrum de Tuyter, een zwembad, bibliotheek, horeca, winkels en nog veel meer.
In de directe omgeving van de Kerkdreef vind je scholen, het streekmuseum, een doe-het-zelfzaak, benzinepomp, fitness centrum en een kringloopwinkel. In 10 minuten wandel je naar winkelcentrum De Crimpenhof.
Op het terrein aan de Kerkdreef wordt er naast de gemeenschappelijke tuin voorzien in oplaadplekken voor elektrische auto’s en een gezamenlijke schuur (voor gemeenschappelijke activiteiten, gezamenlijk gereedschap, enz). Over andere gezamenlijke onderdelen zoals een moestuin, fietsenstalling of speelgelegenheid, enz worden nog beslissingen genomen.
Sfeer bebouwing
Robuuste ingetogen volumes staan met mooie, duurzame en natuurlijke materialen tussen de fruitboompjes, siertuinen en wadi's.
Gemeenschappelijke ruimten ontstaan op natuurlijke wijze tussen de bebouwing. Het plan nodigt uit tot ontdekken, er zijn allerlei interessante plekken.
Auto's krijgen geen prominente plek binnen de wijk. Auto's komen op de achtergrond. Er is voor een groot deel geen 'harde' bestrating.
Het plan is zeer flexibel. Volumes zijn makkelijk groter of kleiner te maken naar gelang de woon- of leefsituatie.
Op dit moment is nog niet bekend hoe de woningen er precies uit zullen gaan zien.
Bekijk hier de tijdlijn van het project.
Beschikbare appartementen en interesse
De planning is dat de bouw van de woningen in het 1e kwartaal van 2026 start.
Er zijn nog enkele eengezinswoningen en appartementen beschikbaar in dit bijzondere project. Dit is een unieke kans om deel uit te maken van een duurzame, gemeenschap-georiënteerde woonomgeving.
Bent u geïnteresseerd in een woning die ecovriendelijk is, energiezuinig, en deel uitmaakt van een fijne gemeenschap?
Neem dan snel contact met ons op, voor meer informatie.
We houden regelmatig informatieavonden voor aspirant kopers.
Nieuwsgierig? Kom naar onze informatieavond.