Van idee tot plan
Duurzaam wonen in een groene oase
Bij NOM-Wijk Krimpen zijn we trots op ons initiatief waarbij we een duurzame en unieke wijk gaan bouwen.
Wat ons bijzonder maakt, is dat we werken vanuit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dit betekent dat we geen projectontwikkelaar zijn die enkel gericht is op winst, maar dat we als bouwgroep samenwerken om zelf onze huizen te ontwerpen en bouwen.
Als CPO laten we ons bijstaan door een toonaangevend adviesbureau
De Regie.
Een passief huis is een type woning dat ontworpen is om extreem energie-efficiënt te zijn. Het maakt gebruik van innovatieve technieken en bouwmethoden om een comfortabele leefomgeving te creëren met een minimum aan energieverbruik. Bij NOM-Wijk Krimpen willen we deze principes toepassen, zodat onze woningen niet alleen duurzaam zijn, maar ook een hoge woonkwaliteit bieden.
Als architectenbureau hebben we gekozen voor Jade Architecten om samen met hen onze visie en doelstellingen uit te werken.
Heeft u interesse in ons project en wilt u deel uitmaken van deze bijzondere bouwgroep? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of meld u direct aan via de e-mail
klik hier.
Passief huis
Het realiseren van een passiefhuis vereist een strikte naleving van specifieke normen en voorwaarden om maximale energie-efficiëntie en comfort te waarborgen. Ten eerste dient het ontwerp te voldoen aan de Passiefhuis Standaard, die eisen stelt aan de luchtdichtheid en energieprestaties van het gebouw.
De volgende criteria zijn van groot belang:
Isolatie: Uitmuntende isolatie is essentieel. Er moeten materialen met een hoge thermische weerstand worden toegepast voor muren, vloeren, ramen en daken.
Luchtdichtheid: Het huis moet luchtdicht worden geconstrueerd om ongewenst warmteverlies te minimaliseren. Dit vereist een zorgvuldige afwerking van alle kieren en openingen.
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW): Een efficiënt ventilatiesysteem is noodzakelijk om een gezond binnenklimaat te waarborgen. WTW zorgt ervoor dat de warmte uit de afgevoerde lucht teruggewonnen en overgedragen wordt aan de frisse, binnenkomende lucht.
Oriëntatie en Zonwering: De positionering van het huis en de toepassing van zonwering moeten geoptimaliseerd worden om optimaal gebruik te maken van natuurlijke warmte in de winter en oververhitting in de zomer te voorkomen.
Hoogwaardige ramen en deuren: Het toepassen van uitstekende, drievoudige beglazing met goed isolerende kozijnen is noodzakelijk om warmteverlies via ramen en deuren te minimaliseren.
Energiezuinige apparatuur: Het gebruik van energiezuinige apparaten, verlichting en systemen voor verwarming en ventilatie draagt bij aan het totale energieverbruik van het huis.
Monitoring en Certificering: Gedurende het bouwproces en na de voltooiing moet het huis gecontroleerd worden om ervoor te zorgen dat het voldoet aan de passiefhuisstandaard. Certificering kan verkregen worden van erkende instanties.
Het naleven van deze normen en voorwaarden is cruciaal voor het bouwen van een passief huis dat niet alleen energie-efficiënt is, maar ook comfort en milieuvriendelijkheid biedt.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een innovatieve benadering van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk de rol van opdrachtgever op zich nemen voor hun eigen nieuwbouwproject. Na de voltooiing van de bouwactiviteiten blijft dezelfde vereniging actief als Vereniging van Eigenaren (VVE), met als doel het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen.
Als groep streven wij ernaar ons doel te realiseren door het oprichten van een CPO. Met deze visie werven we andere leden, en de gevormde groep mensen verenigt zich in een vereniging zonder winstoogmerk. Deze vereniging fungeert als opdrachtgever richting de betrokken partijen, waaronder bijvoorbeeld de architect en de aannemer.
Om het proces goed en gestructureerd te laten verlopen, zullen wij ons laten bijstaan door een extern, onafhankelijk advies bureau De Regie.
Bij de start zijn de statuten opgesteld, waarin onder andere de besluitvormingsprocessen is vastgelegd. Sommige besluiten zullen door het hele collectief worden genomen, terwijl andere, zoals de indeling van de woningen, individueel worden vastgesteld.
Een van de voordelen van collectief opdrachtgeverschap is het schaalvoordeel, waardoor het mogelijk is om betaalbare woningen te realiseren. Bovendien wordt het risico binnen het collectief verdeeld, in plaats van dat het op een enkele opdrachtgever rust. Andere voordelen die CPO biedt, sluiten aan bij beleidsdoelstellingen, zoals:
- Vergroting van de sociale cohesie of sociale binding in een buurt
- Het aanbieden van woningen op maat voor specifieke doelgroepen
- Differentiatie van het woningaanbod
Nadelen zijn dat processen langer kunnen duren. Daarnaast zal de vereniging moeten investeren in adviseurs, zoals bouwbegeleiders en architecten, en mogelijk in bouwgrond, terwijl vaak nog geen hypotheek beschikbaar is.